河南三市晋升大城市河南三市晋升大城市是哪三省_洛阳，襄阳和南阳，未来哪个城市的房子升值空间大？

小编 2024年09月21日 00:43 62 0

洛阳，襄阳和南阳，未来哪个城市的房子升值空间大？

硬核的小强

洛阳，襄阳，南阳，这三个城市，哪一个房子升职空间大，一个地区房子时候能升职得看这几点。

当地经济发展状况与规划

三地GDP排名：洛阳5035亿＞襄阳4812亿＞南阳3814亿，可以看洛阳和襄阳还可以，人口过千万的南阳却大幅度落后这两个城市。三地在各省定位也不同：洛阳是中原城市群副中心城市(河南的省域副中心城市)含金量比较高，襄阳是湖北的省域副中心城市含金量比较高，南阳为豫鄂陕省际区域中心城市含金量不高(和十堰定位为鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市一样，只是听起来定位很高)，洛阳拥有些大量的军工和先进的装备制造产业，襄阳有完整的汽车工业与新能源业产业，南阳主要有非金属矿物制品业、纺织业、农副食品加工业，等为主。三市产业结构不同。

市区人口是否为净流出

人口是净流入是买房最好的指标，人口流入的城市房子不愁没有市场流动卖不出去。虽然三地都是人口净流出的城市，但我们矮子里挑高个，三市人口净流出最少的是襄阳，其次是洛阳，最后是南阳。

交通是否便利

三，洛阳和襄阳区位十分有优势，襄阳自古都是七省通衢，有着高铁米字形枢纽。洛阳自古都是古代的首都，区域优势明显。南阳区位很有潜力，三地立体交通都齐全。

结论

我建议最先考虑洛阳，然后是襄阳，最后是南阳，为什么呢？首先洛阳拥有地铁，说明城市规模和经济发展水平都比较高，以后自己住还是投资都比较稳定。襄阳虽然目前没有地铁，但是城市发展迅速，轨道交通还在审批路上，城市一直在建设更新中，未来也不容小觑。南阳适合居住，看准楼盘再下手，不要买小开发商的楼盘！。

作为主流视野之外的中西部省份，河南及湖北的存在感较弱、省域光环少，省内城市的形象自然也模糊。作为普通的地级市，有郑州这样的黑马和武汉这样的王者，在强省会格局下，河南的洛阳、南阳和湖北的襄阳也难以进入投资者的选项，投资买房并不是太好的标的。事实上，这三座城市也确实低调，按部就班地运转着，不显山露水，除非时来运转，得到庇护。这三座城市有共性，比如在省内的超级替补角色，也就是说除了省会，这三座城市也是省内响当当的二当家，在历史文化或产业交通方面独当一面，具有一定的领导潜力，所以各省对这些城市还是高看一眼的，但也是止步于此，最终还得看各地的造化和气数。比如洛阳，是中西部第一非省地级强市，工业基础雄厚，旅游实力全国二十强，凑齐了基建的地铁（在建）、高铁、机场三件套，有自贸区、自创区叠加红利，有打造黄河流域高质量发展示范区的先机，获得部分省级权限，打造洛阳都市圈，有望成为北方城市里的新星，再次夺回失落的荣誉。这样看来，洛阳前途相对敞亮，对周边城市的吸引力在增强，对于向上趋势的城市还是可以谨慎投资的。

虽说我是一个南阳人，但从客观的角度来讲，洛阳的房子升值空间大。理由有三点：

第一：洛阳的城市级别排名更靠前，GDP更多

洛阳是九朝古都，历史文化底蕴深厚，工业发展比南阳和襄阳都要早一些，基础雄厚，年GDP都要领先，河南省第二大城市，虽说评选结果还属三线城市，确切来说属于三线上、准二线，南阳、襄阳属于三线中下城市。经济发展领先造就了洛阳的房价比另外两个城市都要高一些，后续上涨的支撑面更大。

第二、洛阳离省会郑州较近，受到郑州辐射带动效果更强

洛阳离郑州140KM，南阳离郑州240KM，襄阳离武汉300KM，地缘优势洛阳更胜一筹，郑州近些年的发展已提升至国家战略，中西部大开发就是以为中心向周边辐射，效果有目共睹，洛阳可借此东风受到带动，发展速度会更快。

第三、洛阳是河南副中心城市，发展潜力大

2020年3月27日，河南省召开了加快洛阳副中心城市建设工作推进会，会议强调，要强化开放引领，以国际视野谋划推动洛阳副中心城市建设。由此可见，在河南省未来的布局中，洛阳市仅次于省会郑州市。在中西部地区的所有非省会城市中，洛阳市排名第一，正在积极发展高架桥、地铁等工程，仅仅是规模比省会郑州小一些。这些优势都是南阳和襄阳所不可比的。