房地产下半场已然拉开帷幕，碧桂园为此做了哪些准备？
但凡有调整，人事必然要进行变动，工作内容、地点有可能发生变化，免不得有人离开，但是碧桂园好的地方在于，离职的人都给出了不错的优待，在如今的市场环境下算是的是良心企业了。
在人力工作中，有很多面试者跟我抱怨说公司频繁调整，感觉从来没有安定过，我非常能够理解他们的不安，但是这种调整在我个人看来是正常的，甚至是不得不做的。
碧桂园集团莫斌总裁表示，“组织结构调整是面对市场需求和内部管理需求。碧桂园对于区域安排是做实做强，进一步优化管理效率，提升管理能力，希望区域人员越来越优秀，组织结构调整不是拍脑袋，是根据市场等作出安排。”
房地产进入下半场，碧桂园率先“自我变革”，进行架构调整，某种程度上来说，是为日后的健康发展做铺垫。
另外，在2019年初，碧桂园便明确了地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。
“春江水暖鸭先知”，随着去杠杆、稳金融等措施执行，我国房地产领域将进入存量管理的“下半场”时代。
地产企业应如何轻装上阵呢？有预见性的企业率先为市场的变化而变化。比如架构调整，比如进行跨界布局。
年后的碧桂园架构调整，就让业内不少人士感到惊讶。
区域层面，区域层面则将部分业务规模偏小的、地域邻近的区域进行整合，目的进一步有效利用优势资源，提升区域工作效率和承责能力，实现高质量发展。
实现总部精干高效、区域做强做优，通过推进集团权责下放，提升全周期综合竞争力。一定程度上，这是碧桂园告别过去高举高打的“裂变”模式，开始出于效率与成本的考量进行精细化运营。
碧桂园在机器人和现代农业两大战略方向也取得了新突破。尤其在机器人方面，碧桂园重点研发建筑机器人，以此提升建筑的效率、安全和品质。
在业内看来，建筑机器人从蓝图到技术落地，表明机器人板块作为碧桂园多元发展的重点业务已初显成效，进一步凸显了碧桂园以科技为引擎，推进高质量发展的坚定信心。
现代农业方面，碧桂园将科技与农业高度融合，打造八大核心业务板块，包括研发服务、智慧种业、健康粮油、现代农业科技园、凤凰优选等。同时也为地产主业增添附加值。
地产、机器人、现代农业“三驾马车”，是碧桂园未来驱动的三大元素，也是碧桂园顺应市场变化的跨界布局。
每次经过碧桂大道，总会不由自主被碧桂园机器人火锅餐厅前面的机器人吸引。据悉碧桂园旗下专攻机器人餐饮的千玺机器人餐饮集团于4月10日在佛山博智林机器人谷正式成立机器人组装工厂。
工厂将承担生产组装千玺集团自主研发的煲仔饭机器人、汉堡机器人、雪糕机器人，以及各类业态设备和试验机。预计2020年产能将达到4000台。按照千玺集团原本的规划，两年内将在全国范围布局2000家门店。
杨国强曾不知一次在公开场合和内部会议上说：“我对碧桂园的定位是高科技企业。”他在公司内部会议上强势要求博智林要在两个月就完成一项机器人项目的落地。这听起来像是天方夜谭，但杨国强却“做到了”，到2019年4月，博智林已经有了地面铺贴机器人、墙纸铺贴机器人、砌砖机器人等十几款建筑机器人完成样机研发进入工地测试了，央视新闻频道《共和国发展成就巡礼·广东篇》特别节目还对博智林机器人进入工地的情况做过报道。
对大型房地产企业来说，多元化的战略布局是顺应时代发展必然要做的，但这也是一个寻找正确方向的过程。
没做过销售想尝试一下地产销售！去中介还是售楼部学习快？
本人曾也在地产学习过，我个人认为在中介学的更快，更多。首先中介的大多客户为你个人自己开发出来的；而售楼部的大多是上门和公司活动的力量而推动的；因此这之间开发客户是能学到很多东西。
这个看自身情况 如果你是女的 年轻漂亮 身材好或者男的 气质和外观很不错 可以选择售楼部工作 因为售楼接待客户 对售楼员的外表有一定或者说很高的要求 如果达不到 直接是不让进去的 当然里面有熟人除外 特别是女孩子 很多应届毕业生没什么经验 很多售楼处也是会考虑的 如果选择了一个好的楼盘 比较轻松不用找客户 也不用天天出去跑 底薪也不算低 一般是3500到4500左右 低于或者超过这个数的就比较少了 房产中介对外表或者学历和谈吐要求都会比较低 门槛很低 哪怕你什么都不会 只要能吃苦 也是可以进去的 一般售楼业绩压力大 经常一个月淘汰一次或者末位淘汰制 房产中介直接跟业主沟通 出租和买卖都可以做 还是比较稳定的 一般3个月业绩达标就可以转正 前提是房产中介比较辛苦 一般房产中介美女比较少 因为太辛苦了 压力也大 所以 如果你条件很好 就直接去售楼吧 条件一般 先去房产中介磨练一阵子再去售楼吧 因为房产中介底薪虽然低 但是提成至少是售楼的2倍到3倍了 还能学习很多技巧 会接触很多二手房源 祝您好运
当然是去去售楼部学习的快。地产销售首先是销售。销售的两个必要条件是专业知识的完备和是对客户需求的分析。售楼部的培训很完整，可以快速掌握房地产的专业知识。同时有可以直接面对更多的客户，在实践中总结经验，快速提升。
学区房的升值前景如何？
如果购房用于出租学区附近的房子比较容易租出去，举例来说，如果当地类似房子的平均租金2000元/月，那么学校附近也可以租到2100~2200元/月。所以学校附近的房子出租，每年收的租金确实高一点，但是房子初始买价也相对较贵，基本上两相抵销，另外学校附近的租客大多是学生，他们大多对房子不够爱护，间接造成保养成本上升，所以综合考虑学校附近的房子并没有特别的优势，也可以说它的优势反而在房价上。
我有一位熟人，在省城有一处上世纪七十年代的老房子，因房子对面就是省内最好的小学和初、高中学，非常好租。为获得高租金，他就把自己的房子租出去，又在邻近租了一套上世纪末的较新的房子生活。此房虽离学校也不远，约200米左右，但因不在学校招生区划内，不好卖也不好租。他以房换房，长期过着以租房赚取差价的生活
2020年疫情基本控制！学生们也陆续开学了！家长们为了给孩子提供一个好的学区的学位而四处奔波，他们甚至愿意花很多钱购买属于该学区的所有教育质量好的房产。一些数据显示，每年8月份，学区的二手房和新房交易量大幅增加。研究区域的好住房通常比其他住房来源高20%。虽然它很贵，但人们经常注意到它。
家长购买学区的房子纯粹是为了让他们的孩子获得进入重点学校的资格。房子的大小无关紧要，环境也几乎可以接受。一旦孩子们毕业，他们就会卖掉房子。大多数在学区买房的客户都是这样想的。然而，8月初，福州“小至早多校捆绑分配”计划正式落地，这也让原本打算出售房屋的家长犹豫不决。新政策的限制使得每栋房子在6年内严格控制在只有一个入学配额，这意味着学区内的住房流通周期将延长到6年，学区内的住房也将成为一种更加稀缺的资源，价格将稳步上涨。通常情况下，会出现“一所房子难找”的情况。
买一所学区的房子并不意味着你一旦买了房子就可以使用学位。有些人必须活半年、一年甚至更长时间才能申请。有人建议购买学区房屋的买家应该在孩子上学前一两年制定计划。特别是，有必要知道房地产何时交付，何时可以办理房地产证，何时向市教育局备案。
面对这种情况，研究区的住宅无疑具有很大的升值潜力。与普通商品房相比，研究区的住宅具有单价较高、升值空间较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，住宅在研究领域的投资优势日益突出。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在房地产市场低迷时期，研究区的房屋成交量和出租率也保持相对稳定。
