国家央行宣布降息，是不是房贷下个月开始少还了，有懂的没？
谢谢邀请。
这次的利率下降和房贷利率，特别是存量的房贷没有多大关系。
按照过去房贷利率的调整规则，央行的贷款利率上升或下降之后，需要过一定的时间房贷利率才会调整，我的房贷调整周期是一年。所以不会出现央行下调贷款利率后，房贷立即下跌的问题。
按照新的LPR浮动利率的规则的话，房贷利率一年只有一次调价机会。要么是每年的1月1日，要么是你贷款审批下来的日子。其它日子的利率的调整和你的房贷没有关系。
这里需要说明一点，按照规则，如果你选了LPR，它在2021年才会影响你的房贷利率，今年贷款利率的变化对你的房贷多少没有影响的。
不是这样的，对未发放贷款而言确实受益，因为他们的第一期贷款利率就是降息以后的利率，利息相应减少；对于已经发放的贷款来说，不会马上减少利息，因为利率是最短一年调整一次。
所以，LPR降低只是对今后一段时间内发放贷款购房者在至少一年时间内有利。而且LPR基本上每月发布一次，它是根据金融经济发展情况上下浮动的一个经济指标，不是长期固定的值。
央行降息的这种说法并不准确，央行并没有宣布降息，您所说的降息应该是4月15操作1000亿元的中期借贷便利（MLF）利率下调20个基点，直接降至2.95%，紧接着4月20日央行授权全国银行间同业拆借中心发布的5年期以上LPR利率下调10个基点至4.65%（3月20日发布的为4.75%）。
至于个人住房贷款利率如果是已经转换为贷款市场报价利率（LPR）加点形成，则重定价周期最短为一年，通常都是每年的1月1日起。因此，并不是说下个月就可以“随行就市”，当然新发放商业性个人住房贷款利率可以享受最新一期的LPR利率。
现在最关键的是，你是否已经将房贷利率转换为LPR加点形成的浮动利率，如果是选择固定利率的，那在合同期限内利率水平保持不变。请大家注意，根据央行规定，从今年3月1日起至8月31日期间，个人按揭住房贷款利率定价基准转换工作进行中，可以在APP或者网点操作下。
对于选择浮动利率的朋友来说，假设您是在去年10月前买房，房贷利率为央行基准利率4.9%基础上上浮10%，即5.39%。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为参考定价基准，则合同期限内的加点数值为5.39%－4.8%＝0.59%。
那么你的房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以今年4月20日发布的最新五年期以上LPR4.65%计算，此次利率下调后，你的房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。
以100万房贷，贷20年为例，每个月可以少还84元。根据目前的LPR利率趋势来看，中长期是下降的。最后，提醒各位合同约定的重定价周期最短为一年，换锚之后将不能再做选择。
建行按揭贷款这个月怎么少了几十块？
2015年全年央行共进行了5次降息，由于多数房贷利率调整最常用的是次年调整的方式，因此多数购房者的房贷实际是从今年1月份开始调整。
商业房贷基准利率已从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，总降幅达到1.25个百分点，5年以上房贷基准利率首次跌破5%；个人住房公积金贷款利率去年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降到了目前的3.25%。
以一笔20年期限的100万商业贷款为例，降息之前，月还款额是7251元；降息之后，月还款额变为6544元，每月下降707元。
在整个还款周期内，累计减少利息17万元。
希望能帮到你。
房贷少存100元违约金多少？
首先，起诉的时候，违约金加上利息，不能超过24%年利率，你有没有超自己算下，超了就只能起诉24%那部分，多出的不超过36%的可以协商，法院不管，不支持不反对。超过36%那部分就失效了，最多就36%。在算出来上面那个没超就行，对于违约金，法律规定有协议就按协议算，违约金就按规定的每天100算就行。
