海宁科技园空中崛起“金山银山”！海宁楼宇经济加快转型升级

用户投稿 2025年12月09日 17:24:01 1 0

空中崛起“金山银山”！海宁楼宇经济加快转型升级

2018-06-09 10:16 | 嘉兴日报

图片源自网络

眼下，“海影”成了荧屏上一道表现亮眼的风景线：海宁世纪东耀文化传媒有限公司参与出品的《如果爱》正在湖南卫视热播，并登上收视排行第一；海宁视点传媒有限公司参与出品、陈坤主演的爱国谍战剧《脱身》，即将登陆东方卫视、北京卫视……

影视产业的繁荣是海宁楼宇经济突飞猛进一个缩影。作为楼宇经济中的重点培育对象，海宁影视产业历经5年多发展，从无到有，现已有386家企业集中注册在科创中心（影视中心），它们以几乎零资源、零污染的绿色生态方式，创造了楼宇经济高效益，仅去年就上缴各类税费1.08亿元。

影视中心、金融中心、创智大厦、经编大厦……沿着海宁大道一路南进，一幢幢现代商务楼宇，不仅勾勒出海宁人引以为傲的都市天际线，更成为崛起在城市上空的一座座“金山银山”。得益于近年来紧扣“一业一城一镇、一路一廊一楼”工作主线，在深度融入“大都市区”的进程中，海宁楼宇经济转型发展也步入快速期。目前，海宁已拥有千万楼宇、特色楼宇等30余幢，今年1到4月商务楼宇纳税总额达7.10亿元，同比增长13.89%。

楼宇活，源于政策活。紧盯楼宇入驻率，海宁支持楼宇经济发展的政策在服务业发展新“十条”中占到了一半。出台《海宁市商务楼宇物业管理考核评比办法（试行）》，对商务楼宇提升基础设施的投资给予一定的补助。出台《海宁市重点楼宇和特色楼宇申报认定办法》，制定商务楼宇产业定位指导意见，明确每幢楼宇不能设定2项以上的主导产业，对符合条件且产业集聚度达到60%以上的“特色楼宇”给予20万元以内的一次性奖励。同时，持续推进经济服务、民生保障、城市管理、综合治理、党群建设等“五进楼宇”建设，引入“最多跑一次”上门服务。

政策撑腰，招商更有底气。海宁已连续三年在北京、上海等地举办楼宇招商专题推介活动。前不久，2018海宁现代服务业暨楼宇经济招商对接会在上海举行，16个签约项目总投资达35.2亿元，涵盖产业合作、电子商务、总部经济、设计研发、金融服务、文化创意、教育医疗、商贸旅游等领域。“之前我们都是选择入驻上海等一、二线城市，这是首次入驻县级城市，正是看中了海宁的发展潜力和营商环境。”美年大健康产业控股股份有限公司海宁公司总经理戴明贤说。数据显示，截至4月底，海宁全市商务楼宇内已累计入驻单位3044家，平均注册率为93.27%。今年前4月，楼宇招商项目实到市外内资2.16亿元。

以楼宇经济为纽带，一批关联性较强的生产性服务业企业加快集聚，相互促进。在海宁经编产业生产性服务业集聚区，这里已启用经编产业促进中心、创智大厦、浙商大厦等10幢楼宇，约1/3入驻企业从事经编面料或原辅料贸易活动，其余从事金融、人力资源、会计税务、环保服务等，为园区生产企业提供配套服务。“近几年，我们着力打造了上海工程技术大学海宁科技园、沪浙人力资源服务产业园、海宁跨境电商产业园、钱潮金融小镇组成的‘三园一镇’服务业发展新格局。”海宁经编产业生产性服务业集聚区相关负责人介绍说，如入驻企业海宁鸿丰小额贷款有限公司累计服务中小企业等客户1099户，发放贷款规模达88.15亿元；如海宁跨境电商产业园已入驻跨境电商企业49家，年零售额达3.21亿元，这些都对传统经编产业转型升级和实体经济振兴起到了很好的助推作用。

楼宇经济强，带动现代服务业强。从贡献度看，目前海宁全市商务楼宇税收占服务业税收比重为17.1%。从结构性看，一季度服务业增加值为90.59亿元，同比增长7.9%,占生产总值比重为51.7%。“与海宁传统产业、新兴产业‘两提升’的路径同步，今年我们还将建设5家生产性服务业孵化创业创新综合体，鼓励楼宇主体、科研院所、投资机构等合力增创楼宇经济产学研一体化发展新优势，助力工业经济高质量发展。”海宁市服务业发展局相关负责人表示。

（原标题《海宁崛起空中“金山银山”》，原作者沈鑫、戴纯青、杜丽、高洁。编辑顾雨婷）

最新规划！未来，海宁将与杭州实现同城化发展！《杭海城际“科创走廊”规划》出炉

大潮网讯记者得到重磅消息，《杭海城际“科创走廊”规划》出炉，未来海宁将与杭州实现同城化发展！

干货满满，一起往下看。

构建“一廊三心多点”科创走廊发展格局

4月12日，《杭海城际“科创走廊”规划》正式出台 ，据了解，杭海城际科创走廊的建设是深入贯彻落实创新驱动发展战略，抓紧长三角一体化发展战略、G60科创走廊建设机遇，加快海宁深度融杭，建设国际化城市的重要举措， 对于海宁市转变经济发展方式、实现社会经济高质量发展具有重要的战略意义。

重点来了，杭海城际科创走廊的范围在哪里？空间格局如何？

记者了解到，根据科创走廊沿线各区域区位、交通等条件，从现有产业和科技发展实际出发，结合全市区域总体布局，初步将杭海城际科创走廊涉及的乡镇、街道划分为三段，即以许村镇和长安镇 为核心的西段，以周王庙镇、盐官镇和斜桥镇 为重点的中段，和以中心城区各街道 为主的东段，各段发展的总体思路可概括为“西融、中通、东升”。

西融：西部加快融杭发展

中通：中部打造交通枢纽

东升：东部提升创新能级

按照“西融、中通、东升”思路，构建以“一廊三心多点” 为特色的杭海城际科创走廊总体格局，打造成为科创孵化和高端人才集聚高地。

“大学+科技+产业”的国际科创枢纽

△规划图

一廊：杭海城际科创走廊

杭海城际科创走廊聚焦高校、科研院所、特色小镇、创业创新服务综合体等创新载体，形成东部“浙大国际联合学院—鹃湖国际科技城”、西部“杭海数字新城—高新区科创中心”双核哑铃型科创布局。 科创走廊以杭海城际轨道为交通主轴，规划区域东西向长约48.1公里，空间范围涵盖许村镇、长安镇、周王庙镇、盐官镇、斜桥镇、中心城区等5镇4街道。

三心：“东、中、西 ”三大区域中心

“三心”指科创走廊重点打造的三大区域中心，即在东部打造双创孵化中心、在中部打造生态活力中心、在西部打造融杭发展中心。

东部双创孵化中心

依托中心城区鹃湖国际科技城、浙大国际联合学院 等高水平创新载体资源，以及丰富的高新技术产业和高技术服务业基础，通过打造浙大国际科创城、海宁市科技创业中心、电子信息创新园、生命健康创新园等高水平创新载体，争创国家级、省级众创空间、孵化器等平台，进一步拓展东部中心城区创新能级。同时，积极与尖山新区、高新区、开发区等产业平台联动，确保双创孵化企业的加速和产业化空间，构建一站式成长支撑体系。

△东部双创孵化中心发展路线图

产业发展重点：泛半导体、生命健康、航空航天、高端装备，双创孵化、科技服务等现代服务业。

重点布局平台： 海宁市科技创业中心、浙大国际科创城、鹃湖科技城电子信息创新园、鹃湖科技城生命健康创新园、高新企业研发总部、泛半导体产业园区、航空产业园、“阿里智联方”数字经济产业创新基地、皮革时尚中心、经编协同创新中心等。

中部生态活力中心

以杭州湾轨道小镇 建设为契机，通过打造杭海城际和杭绍台二期、湖嘉杭绍城际同台换乘的多轨综合站点，以TOD模式布置枢纽商业及金融办公，构建现代新城服务业，建设人才公寓等配套设施；同时，以“第五街道” 品质新城建设为契机，吸纳外部科研资源及本地产业研发基础，引领促进中部地区皮革沙发、经编服装、包装印刷、机械制造等传统工业转型升级，加快向时尚设计、高端装备、总部办公、创业孵化等高位价值区段迈进。另一方面，充分发挥综合交通优势，依托盐官度假区、音乐小镇、钱塘江滨江生态资源 ，发展旅游服务、民宿接待、餐饮购物等旅游配套功能，延伸景区活力及消费。

△中部生态活力中心发展路线图

产业发展重点： 时尚设计、电子研发、生命健康，枢纽商业及金融办公，现代旅游业。

重点布局平台： 杭州湾轨道小镇、“青创之城”科技创新平台、总部金融中心、时尚创意办公集聚区。

西部融杭发展中心

以长安许村一体化发展和海宁杭海新城 建设为契机，加强交通和城市配套基础设施建设，与临平新城和下沙新城充分融合，加快整合提升现有纺织、机械制造等传统优势产业，加快向智能装备、电子信息、医疗器械等领域升级，积极发展总部经济、跨境电商等新兴生产性服务业，推动杭海新区谋划建设“杭海科创城”，引领杭嘉一体化合作先行示范区建设。

△西部融杭发展中心发展路线图

产业发展重点： 数字经济、智能装备、生命健康，总部经济、跨境电商等生产性服务业。

重点布局平台： 海宁高新区科创中心、杭州湾智慧医疗产业园、杭海数字新城、互联网医疗中心、家纺时尚创新中心。

多点：科创走廊多个科技创新支撑点

“多点”指支撑科创走廊创新发展、高质量发展的各类特色产业平台和创新载体，是海宁产业发展的特色所在和创新之源。按照协同、绿色、高效的理念，重点推进 鹃湖国际科技城、海宁省级高新区建设步伐，充分发挥浙大国际技术研究院、海宁（中德）智能制造研究院、海宁先进半导体与智能技术研究院、国家级晶体生长技术研究院、天通股份电子信息材料省级重点企业研究院等高水平研发机构能力，加快提升 海宁市科技创业中心、海宁高新区科创中心、海宁工程大科技园、科技绿洲等众创孵化平台能级，构筑较为完善的研发、中试、企业孵化、居住配套等研发服务体系。

着力打造“四个地”成为杭州湾北翼一流科创枢纽全市泛半导体和生命健康产业创新发展策源地

那么，杭海城际科创走廊的主要目标是什么？未来会有哪些方面的大变化？

通过高标准建设国际科创枢纽，布局杭海城际科创走廊，加快区域科创平台建设，到2025年，初步建成创新资源丰富、科创成效明显、创新环境优越的科创走廊，着力打造“四个地”，成为杭州湾北翼一流科创枢纽、全市泛半导体和生命健康产业创新发展策源地。

什么是“四个地”？

★创新平台富集地 ——集聚重点实验室（工程技术研究中心）、企业研究院和高新技术企业研究开发中心等省级以上研发平台150个以上，市级以上众创空间、孵化器等平台15个以上。

★科创企业承载地 ——拥有国家高新技术企业600家以上、省科技型中小企业1300家以上。

★创新人才集聚地 ——各类高层次人才总量达到8000名左右，其中各类省级以上高层次人才占全市的85%左右。

★高新产业主阵地 ——高新技术产业产值达1300亿元，高新技术产业增加值占规上工业增加值比重达70%。

到2035年， 与杭州实现同城化发展，完善“互联网+创新创业”的生态系统，实现创新资源的全球整合配置。在泛半导体、生命健康领域突破一批自主研发、支撑发展的核心技术和关键共性技术，培育一批国际知名龙头企业，实施一批支撑创新发展的重大项目，抢占全省泛半导体、生命健康产业发展制高点，基本建成两大产业创新发展策源地。

以高新技术产业发展加快引领海宁制造向海宁智造、海宁创造转变，促进经济高质量发展，到2035年海宁将与杭州实现同城化发展。