房地产科技仲量联行报告：科技正重塑中国房地产行业价值

用户投稿 2025年06月19日 10:12:04 12 0

仲量联行报告：科技正重塑中国房地产行业价值

仲量联行供图

中新网上海8月18日电 (记者于俊)全球知名的房地产专业服务和投资管理机构仲量联行18日在沪发布《构建开放生态，重塑行业价值》房地产科技研究报告，认为由房地产企业、房地产科技企业和相关机构共同建立的中国房地产科技生态圈已“初具雏形”，这将加速推进行业的资源整合、效率提升及人才培养等，从而进一步赋能行业的发展与创新。

报告指出，房地产科技从人性化体验、高效运营、安全健康、数字化驱动这四大维度出发，提高业主、开发商及投资者应对变化和抵御风险的能力，成为赋能商业地产价值的强大引擎，使得房地产行业对新兴科技的需求显著上升。

8月18日，仲量联行在沪发布《构建开放生态，重塑行业价值》房地产科技研究报告。图为仲量联行绘制的“房地产科技生态圈”。仲量联行供图

基于对超过200家房地产科技公司、房地产企业和相关机构的调研，报告总结了当前12种主流房地产科技的使用情况，并将其分为基础型(大数据、云服务、人工智能等)、集成型(物联网、建筑信息模型等)、场景型(虚拟现实/增强现实、机器人等)和成长型(5G、区块链、无人机等)四类。在重点探究了中国市场房地产科技的类别与应用现状的基础上，更对房地产科技未来在各细分领域的发展趋势做出了预判。

——办公楼的科技解决方案包括智能物管、数字化平台和智能办公。通过物联网、大数据、人工智能等科技手段打造的解决方案，可以节约物业管理成本、提升运营效率、打造产品服务差异化。

——零售物业的全渠道营销、数字化运营和消费体验升级解决方案备受青睐。未来零售地产商的角色不再仅限于场地租赁和物业管理，而应向品牌租户和消费者的“服务提供商”转型。

——物流地产以智慧选址、绿色节能、自动化仓库为代表的解决方案将得到更多关注。科技赋能将成为物流企业降本增效的助推器。为满足租户对于自动化、冷链物流和其它高科技设备日益增长的需求，具有前瞻性思维的物流地产运营商预计将在物流科技应用方面持续发力。

仲量联行认为，中国有望成为率先开启5G时代的国家之一，这意味着物联网和人工智能的发展将驶入“加速带”，技术应用的边际成本也将迅速降低。由房地产企业、房地产科技企业和相关机构共同建立的中国房地产生态圈“初具雏形”，房企对于物联网、5G和人工智能的需求将在未来两年内显著上升，支撑智慧城市、新基建、可持续发展等项目的房地产科技或将得到更快速的发展。从长期看，随着中国数字化基础设施建设的推进、数据安全法律法规的完善、企业信息安全管理水平的提升，房地产行业对新兴科技的总体需求有望进一步扩大。

仲量联行大中华区首席执行官冯建强表示：“商业地产通过科技创新驱动转型升级的时代机遇已经到来，房地产科技能够提升物业‘韧性’，应对市场潜在风险，以实现资产价值的最大化。”(完)

来源：中国新闻网

房地产行业，能跟科技沾上边吗？数字进化论

撰文/ 刘璐李金东

编辑/ 董雨晴

随着资本力量的加码，房地产科技赛道已经迈步跨入新阶段。绿色低碳和高质量发展理念的深入，使科技日益成为房地产企业转型升级的主要驱动力。8月19日，财经天下周刊&AI财经社迎来数字进化论第四场直播，探讨地产科技给我们生活带来了哪些影响。

本期直播嘉宾：

合生创展华北数字化电商中心总经理

宋云龙

知名房产博主&蒲公英找家创始人

@通货朋仗

如果你错过本场直播，以下是对直播精华的整理，建议你阅读收藏。

科技含量对房企来说意味着什么？

宋云龙： 在十几年前提到的科技，更多的像是一种标签，或者是一个附加的概念。但是随着整体的升级换代，革新也有了质的变动。在整体市场的推动发展之下，包括合生创展在内的各家房企，已经从过去把科技当作某一个领域的标签，到如今向整个企业全域进行科技化赋能的方向调整升级。

地产的哪些业务端和板块可以增加科技含量？

宋云龙： 除了提供一些科技化的手段和相应的理念以外，合生创展还制作了中台的大数据系统。希望通过大数据的研判，了解产品受众的使用情况，包括整体的购买人群，以及受众使用的规律，演算出属于自己相应的的科技模型。当然还包括一些工程建设，工程管理。

线上卖房是个伪命题吗？

宋云龙： 这个命题不是伪命题。线上卖房是可以达到的一个理想化的状态，但是这个过程是需要经历调整的，没有办法像疫情之下很多快消品一样一蹴而就。我相信这些行业也是在经历了几轮互联网升级和消费的信任之后，才实现的。其实房地产行业在疫情之下，也已经向前走了好几步，但是距离我们最终的线上卖房，我认为还是需要一些契机和过程的。

房企电商平台目前发展现状如何？

宋云龙： 如果从合众创展华北区来看，去年的销售额里，线上业务可以占比5%~8%左右，今年已经取得了成倍的发展。在疫情反复的背景下，确实有线上的需求。我们发现通过不停地积累，以及数据的分析，是可以找到相应人群的，这也是一个过程。

房产交易如何与科技相结合创造更好地价值？

@通货朋仗周总： 以前大的互联网公司都做过。比如链家、我爱我家，都是有线下实体门店，以线下配合线上的模式，这就是一个互联网平台，其实也没有什么科技含量。

VR看房算是一个很好的结合，无论新房还是二手房，除了房子本身以外还要去看小区、以及周边环境的。另外二手房直播也是一个好的方式。但如果我们可以把房子拍成视频，然后可以通过直播间的形式，一边放视频，一边讲解。可能这个房子相对来说更加直观了。前提还是要对这个小区各方面有充分地了解，不了解的话，纯线上买房卖房还是不太靠谱。