总投资201亿！7000亩城改招募！昆明这个片区大机会来了
宜家 融创 万科 恒大 保利 碧桂园
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近段时间
昆明西北片区 迎来了大发展
行业领军企业纷纷落地
你以为只有这些么？
不！
这个片区又传出好消息了！
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11月29日，昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司发布《昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目投资合作方招标招标公告》，对昆明市五华区西北片区（普吉路以东）进行城市更新改造，辖区面积约7000亩。总投资约201亿元，资金来源由项目合作公司负责筹措。
总投资：约201亿元
招标规模：约201亿元
资金来源：由项目合作公司负责筹措
项目概况
为实现西北新城“综合性城市副中心、设施完善、生态宜居城市功能区”发展目标，并在开发建设过程中推动实施“低碳节能、绿色生态、智慧城市”的设计理念和建设技术标准，塑造宜居、宜业、创意、活力、和谐的西北新城形象。
招标内容
昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造，辖区面积约7000亩，片区主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块。 项目具体范围以规划最终确定的红线范围为准。
西北新城昆武高速以东片区规划调整前后对比
项目实施范围
昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造，辖区面积约7000亩，片区主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块，四至范围为：北至北三环与普吉路交界、南至北二环、西至普吉路、东至小团山-荷叶山，具体以规划最终确定的范围为准。
西北新城区位图
项目实施地点
北至北三环与普吉路交界、南至北二环、西至普吉路、东至小团山-荷叶山，具体以规划最终确定的范围为准。
项目实施时间
项目合同签订至项目全部建设、验收完成；项目合同签订至土地收储所有程序、手续办理完成。
合作周期
项目合同签订至项目全部建设、验收完成；项目合同签订至土地收储所有程序、手续办理完成。本项目分区域推进，若需要建设安置房，则安置房交付时间另行确定，在各区域项目启动前制定具体的时间计划并经招标人确认，各区域开发时间原则上不高于24个月。
远眺西北新城片区
对投标人要求
投标人应为中华人民共和国注册，注册资金不少于 10000 万元人民币的独立法人企业。
投标人须具有资金筹措能力，项目为分区改造资金筹措能力具体要求为：须提供在投标截止前20天内，银行出具的存款账户不少于1亿元的资金时点存款证明（或银行对帐单）。银行现金存款证明（或银行对帐单）必须针对投标人（投标人或投标人所属集团或集团下属企业），可为同一单位名下的不同银行出具，可以进行累加，但须在同一日出具，否则作无效证明处理。
资金筹措能力不低于额度30亿元，资金筹措能力的证明材料以银行资信证明、授信余额证明或2016年证监会批复的企业债券文件等有效证明材料为准，必须针对投标人（投标人或投标人所属集团或集团下属企业），否则作无效证明处理，不同机构提供的银行资信证明、授信余额证明、等有效证明材料，可进行累加。
投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产的等状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约的。
本次招标不接受联合体投标。
如今
普吉路以西
项目推进如火如荼
普吉路以东
将启动新一轮城市更新改造
昆明西北新城实景 来源：云南房网
来看看还有哪些大项目落地西北新城
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昆明 宜家
宜家昆明项目已于2018年1月8日完成士地供应，在新零售的大趋势下，宜家认为多功能商场是该公司一个崭新的领域，协同全球项目总部按照新的概念对昆明项目进行了设计，所以该项目设计周期稍长。目前，项目设计已经按照程序提交相关部门审核，按照宜家预期，项目将于2020年中开业。
昆明宜家店将在此地块建成开业。都市时报全媒体首席记者：张玉杰
记者实地探访了宜家昆明的选址地：
☞ 项目紧邻云南师大五华实验学校、云南交通职业技术学院；
☞ 相邻的住宅区有绿地云都会、国茶港、吉兴苑、普吉家园、吉兴集；
☞ 附近还有云时代广场、固地尚城商务中心等商业中心；
☞ 交通方面，地块距离昆明市西北部汽车客运站仅有1公里左右路程，设有8路公交专线（小屯路口站），可通往黄土坡、潘家湾、西站等地，交通便利；
☞ 距离隅山公园也仅有2公里远。
融创·春风十里
昆明融创在西北新城核心推出高端项目融创春风十里，这个项目在定位、品质是市场着眼点上都完全不同于西北片区其他项目，也完全不同于市场对昆明西北部的传统认知，但出人意料的是，春风十里推出后市场反响相当热烈，即便价格大大高于片区历史房价水平，仍旧被一抢而空。
图片来源于搜狐焦点
融创春风十里的成功，改变了市场对西北片区的价值判断。在2017年8月举行的土地拍卖上，一块距离融创春风十里不远的地块，引起了中海等十多家企业的激烈争夺，最终成交价高出起拍价2倍多，成为去年昆明土地拍卖溢价最高的地块。
西北片区的土地引起如此激烈的争夺，创造当年昆明土地拍卖溢价纪录，这在以往是不可想象的。
融创春风十里宽景城市跃层洋房在售，建筑面积为137-143㎡，整体均价12500元/㎡。据悉，项目现新推板式阔景高层，建筑面积约116-143㎡，购房交2万抵5万。 融创春风十里为230万方四季花园城邦，将打造五华区大型城市综合体，绿化率约39%，临近地铁四号线(建设中)和地铁七号线(规划中)换乘点大塘子站，目前已签约爱琴海购物公园。
昆明·恒大名都
昆明·恒大名都是恒大在云南的第五大力作，也是西市区的标杆项目。
图片来源于搜狐焦点
与周边竞品项目相比，昆明恒大名都处于高新开发区核心位置，占地170亩品质大盘，地处“三纵三横“干道网核心位置，东至新光巷临近西二环，西邻科开路，南连科高路，贯穿西市东西中轴大动脉，北接海屯路可延伸至西二环西三环，占据西部客运站、黄土坡立交等重要交通枢纽。
图片来源于网络
紧邻地铁四号线、七号线双地铁交汇处，二环、三环快线辐射半径覆盖昆明市整个主城区，15分钟畅享全城。
保利大家
保利大家占地面积仅400亩，规划建设面积136万平方米，紧邻二环，不仅是西北新城的门户项目，也是昆明最靠近市中心的大盘。
图片来源于搜狐焦点
根据修改后的昆明西北新城东片区规划，在保利大家周边1公里范围内，将新建、扩建至少9所学校，其中中学4所，小学5所。
在上述扩建、新建的学校中，保利大家西北侧一路之隔将新建一所新建的48班小学和18班的初中。而在保利大家东侧，将新建一所39班的高中。这三所学校距离保利大家都只是相隔一条马路，上学十分方便。除此之外，在稍远不到一公里范围内，还将扩建新建五六所学校，小学、初中、高中都有。云南顶尖名校师大附中和高新一小，距离保利大家也不到2公里。
新希望白麓城
新希望白麓城项目雄踞西北新城生态绿地，占据观音山景观资源，共享新城吾悦广场、奥特莱斯、宜家三大商圈环绕。
图片来源于搜狐焦点
新希望白麓城将推新品板式高层住宅，建筑面积为95-141㎡，整体预计2020年年初交房。
新城吾悦广场
新城吾悦广场地处五华区高新区，城市二环与三环间，为昆明市重点建设区域，区域内未来商业发展潜力巨大。
图片来源于搜狐焦点
绿地香树花城
绿地香树花城是绿地集团在中国规划的第10座香树花城。是五华泛亚新区62万㎡法式生态住区。
图片来源于搜狐焦点
龙湖
近两年，随着不断完善的城市规划和基础设施，西北片区开发价值逐渐显现，吸引了多家品牌房企落足，一跃成为昆明热点开发区域。
4月19日下午，昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以3.64278亿元拿下49.59亩土地。
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昆明西北片区的发展不可限量
一个依托普吉路
带动昆武高速联动发展的城市发展轴
正显现出它的发展潜力
昆明西北新城增长极值得期待
掌上春城综合整理发布
昆明国际名片背后的泛亚科技新区崛起
2011年4月15日，昆明泛亚科技新区挂牌仪式在五华区园博园举行。
对昆明西北部片区来说，泛亚科技新区的成立，标志着一个集科技研发生产、综合服务、休闲宜居为一体的现代化新区将很快呈现。对片区居民来说，公共设施的逐步配套和城市功能的进一步完善，将加大提升他们原有的生活品质。
对五华区而言，在新的发展时期下抢抓机遇、抢占发展制高点的时代已经来临，它将依托这块昆明主城区最后一块可规模开发的区域，加快推进区域国际城市高品质中心城区的建设步伐。
仅在挂牌后的一个月，在泛亚科技新区2011年投资推介会上，与科伦药业等5个项目签下了总投资额达239亿元的大单，在一场资本激活的投资大戏中，一个新区的发展前景已经窥见一斑。
主城最后一块“处女地”
驶入建设快车道
五华科技产业园是2012年省政府明确的省级重点工业园区，也是2016年全省打造销售收入超千亿元的十大园区之一，园区规划面积35.99平方公里，由园西、红云、金鼎、泛亚科技新区、石盆寺、厂口六大片区组成。
坐落于西北片区，毗邻昆明国家级高新技术开发区，规划范围西至西三环，东至普吉路，北至西北三环，南至海屯路，面积17.838平方公里，距昆明市中心7公里。作为未来五华科技产业园重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区和总部经济聚集区，昆明泛亚科技新区承载的历史重任不言而喻。
2011年2月，五华区正式启动了五华13号路、137号路等6条道路的路网建设，道路总投资12.82亿元，总里程达11.96公里。片区纵横交错的交通路网，将与西北三环、昆武高速、西北绕城高速和昆明轨道交通相连接，极大改善片区的交通环境。
根据编制完成的泛亚科技新区控制性详细规划编制和城市设计，科技新区发展将重点打造“一带一心四区”，“一带”即南北向城市发展带，是泛亚新区的产业带、成长带和联系带;“一心”即新区产业功能、城市形象和休闲生活聚集中心；“四区”即南部以海屯路、昆武高速、筇王路、五华二号路围合的区域为主，形成新区的总部办公及综合功能区；北部形成科技研发、孵化为主导产业的生态科技产业区；东部和南部形成以居住为主的生活及配套功能片区。
前瞻、科学的规划使昆明泛亚科技新区建设驶入一个前所未有的“快车道”。
五华区委书记金幼和曾表示，在昆明泛亚科技新区的建设上，五华区委、区政府将举全区之力，全面推进昆明泛亚科技新区经济行为实体化、园区建设市场化、行政审批高效化、公告服务社区化，从而促进园区建设升级、产业发展升级、服务管理升级，并力争在规划引领、产业高端、基础保障、环境再造等方面实现全面突破，最终将昆明泛亚科技新区打造为新型工业的聚集区、科技创新的先导区和现代化城市的示范区。
就此，一个新区拉开了高速发展的大幕。
抓项目为新区发展
输入新鲜血液
项目作为园区经济发展的推动力，其支撑作用甚至“决定生死”。
几年来，五华科技产业园靠大投资带动、大项目支撑，以大项目带动大发展，不断提高重大项目招商引资成效和水平，使一大批重点知名企业在泛亚科技新区聚集。
联想科技城项目计划投资100亿元，将成为整合联想系资源（联想控股旗下IT、投资、地产等核心子公司及200多家参控股企业优势资源）“三军联动”的平台。
绿地·云都会项目集大型城市购物中心、智慧写字楼集群、投资型公寓、住宅于一体，未来将打造成为昆明泛亚城市都会新中心。
中铁云时代广场项目总投资约16亿元，作为新区首个超大型商业综合体，将全面包容商业、办公、酒店、餐饮、医药集群、会议娱乐等多种业态。
而国茶港作是集茶主题商业街区、茶博览会展、茶文化旅游、茶企总部办公基地、国际五星酒店以及云茶公馆等功能于一体的国际饮品千亿产业综合体。
以及中船重工705所、云南阜外心血管病医院和泛亚国际心血管病医院等一大批大项目的进驻，促进了园区的大发展。同时，创新服务手段，完善基础设施建设、多措并举打通服务企业的“最后一公里”，更成为园区不断“筑巢引凤”的最佳动力。
筇王路、137号路、112号路、司法行政中心等园区基础配套设施建设加快推进，可以预见未来四通八达的片区路网将使你更加畅通无阻。
而抓项目落地，关键还是在抓对企业的服务和转变服务方式。
为畅通政企沟通机制，园区将原来在管委会召开的重点企业、重点项目工作联系会搬到企业、工地现场召开，及时解决企业在生产、经营、建设方面的困难和问题。每周开一次周例会，每月开一次月例会，将涉及土地、规划、建设、招商等部门的负责人都请到现场协调处理问题。
周到的服务、干练的作风，以及能切实解决问题，使每一个落户园区的企业，深感“娘家人”的贴心。
今年2月份，园区管委会在一楼设置了一个服务大厅，协调地税、工商等业务部门进驻大厅，为企业办理各种审批手续。同时，为了让入驻企业更加了解政府的相关扶持政策，还定期组织企业培训，为大项目提供“私人定制”服务，梳理国家、省、市、区、园区等各级政府部门能够为企业和项目提供什么样的最具可操作性的优惠政策。
良好的投资环境、贴心的政策服务、务实的工作作风，在园区形成了最良性的互动。据统计，2011年以来，园区已经累计完成招商引资内资约54亿元，外资3100万美元。为促推新区的经济发展注入了源源不断的动力。
调结构、转方式
为聚集发展添新动力
调结构、转方式，是要着重解决发展不平衡、不协调、不可持续的问题。
如何“调”、如何“转”尤为关键。五华区将产业升级谋划，作为转方式调结构的重要方向，同时突出重点，统筹兼顾，协调推进，推动全区经济平稳较快健康发展。制定了“强三、优二、精一”的产业结构调整和优化升级方向布局。
泛亚科技新区定位于未来昆明市西北部行政办公、科技研发、商业金融、居住生活的核心区。主导发展软件研发、电子信息、广告和创意设计等生产性服务业。
红云片区以市级烟草加工及配套新型工业化产业示范基地打造为支撑，今后将加大烟草配套产业引导、扶持、引进力度，做大做强配套产业链。
园西片区深化中央智力区建设，大力发展软件和信息技术服务业，引进金融、物流等企业总部、研发中心和运营中心，打造总部经济基地。
金鼎片区采取“腾笼换鸟”的方式拓展产业载体，重点引入高新技术和文化创意产业。
厂口钛产业片区和石盆寺片区加快完善规划设计，进行项目包装，开展招商引资，启动开发建设。
不同的发展定位，不仅更加突出各个片区的区位优势和产业基础，更吸引投资者不断前来投资兴业。
今年9月，在五华区招商推介会上，泛亚科技新区的区位优势、投资软环境等再次获得企业的认可。鑫天财富中心、昆明泛亚喜年广场等企业加入，为泛亚科技新区的发展再添新动力。
截至2014年10月，五华科技产业园已实现销售收入667亿元，完成全年目标任务的83.33%。工业固定资产投资4.05亿元，完成全年目标任务的81%；基础设施投资4.96亿元，完成全年目标任务的99.2%；高新技术企业认定7家，完成全年目标任务的175%；企业技术中心3家，完成全年目标任务的300%；规模以上工业万元增加值能耗下降率达到9%。
从2011年4月挂牌至今，短短三年过去，作为五华区“三大建设”主战场之一的昆明泛亚科技新区，已经荣获了“全省首家国家智慧城市试点”“国家绿色生态城市”“国家广告产业园”“国家科技文化融合示范基地”“智慧产业示范园区”等荣誉称号。
一个产业集约化、集聚化、高端化发展的园区，不仅成为企业家投资兴业的沃土，更成为了五华区经济转型的一个新的战场。
记者贾薇 唐丽报道
随评
勇当转型“探路者”
大 海
伴随着中国的经济转型走进“第二季”的坚实脚步，昆明人欣喜地发现，在昆明主城的西面，一片以“文化”为轴，用“智慧”做骨的崭新园区已经卓然成型。五华区全区上下再一次以自己的勇于探索和艰苦奋斗，开辟了经济转型的新天地，彰显了家乡春城“敢为人先”的传统精神。
转型才能有新发展，创新才能有新进步，这个针对经济社会长远发展课题的鲜明答案，已经成为全国上下的广泛共识。但前进方向的确定，并不代表已经把成功收入囊中，如同三十年前中国初步推开改革开放的大门时一样，许多全新的课题依然等待着人们再接再厉，且试且行。转型如何转，创新怎样创，具体的前进路径呼唤着“探路者”勇立潮头，倾力担当。
昆明三分文化骨，二分由来在五华。作为昆明血脉绵长的主城核心区，五华汇聚着昆明的英才俊士，承载着春城的文采风流。同样也担当着创新发展的重任，扮演着探路先锋的角色。在经济转型的大潮面前，五华人以探路者的使命意识，既注重对自身实际的把握与了解，又注重对时代大趋势的分析与预判。深入调研、提前谋划、突出优势、先行先试，转型探路告别了“大干硬上”的沉重，具备了抓住龙头、以小搏大的轻灵。文化、科技、生态，其选定的转型标靶无不贴近昆明的发展需求，无不符合创新推动，高层次发展的精神内核。从这个角度上说，五华没有辜负昆明人民交给他们的“探路”责任。
“探路者”的主旨不光是“探”，更重要的是探到一条经得起时间检验的可行之路。但世界上任何新领域都不存在现成的宽广路径，探路者除了有发现道路的眼光，谋划道路的头脑，更要有栉风沐雨，披荆斩棘的决心和勇气。五华人对此有着清醒的认识，他们以提高服务质量，转变服务方式为抓手，对每一个落户园区的企业提供周到的服务、切实解决企业面临的各类问题，让企业感受到了“娘家人”的贴心。五华区的扎实工作打造出了良好的投资环境，为转型之路的不断延伸提供了源源不绝的保障。
各园区近年来生机勃勃的发展，证明了五华人在转型路径探索上的独到眼光和坚强干劲，为昆明全区域的经济转型发展之路提供了良好参照，同时也让人们对在“探路者”精神引领下的未来有了越来越多的正面期待！
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